Archive

Het proces van het bouwen van woningen, van begin tot eind, duurt tegenwoordig gemiddeld 10 jaar. Minister De Jonge is van mening dat deze woningbouwontwikkeling korter en sneller kan zijn. Voor dit doel heeft hij een ‘Plan van Aanpak versnellen processen en procedures woningbouw’ opgesteld, dat deze week naar de Tweede Kamer is gestuurd.

Het tempo van verschillende procedures is vaak het probleem. Normaal gesproken bestaan ontwerpprocessen uit tal van stappen, van ontwerpen en onderzoeken tot aan gesprekken met omwonenden en juridische procedures. Door deze verschillende taken stap voor stap uit te voeren, komen er in iedere stap nieuwe eisen en wensen op tafel waarmee rekening moet worden gehouden. Hierdoor duurt het traject langer dan nodig.

Minister De Jonge heeft daarom een nieuwe aanpak ontwikkeld, waarbij de verschillende processen gelijktijdig worden uitgevoerd. Hierin ligt een nadruk op het stimuleren van efficiëntie, draagvlak, innovatie en standaardisatie. Vijf projecten worden als proef ingezet om kennis en ervaring op te doen die doorontwikkeld kan worden naar andere projecten. Als deze nieuwe methode goed gaat werken, kan de gemiddelde ontwikkeltijd drastisch verkort worden, tot wel jaren. 

Bron: Ministerie van Binnenlandse Zaken

Uit het jaarbericht van de Amsterdamse federatie van Woningcorporaties blijkt dat woningzoekenden die vorig jaar Woningnet een sociale huurwoning in de stad vonden, een gemiddelde inschrijftijd van dertien jaar heeft.

In 2021 verhuurde de woningcorporaties meer woningen dan voorgaande jaren. Voorheen kwam het neer op 7.500 woningen. In 2021 steeg dit tot boven de 8.000 sociale huurwoningen. Studenten zijn hier niet bij meegerekend. 

AFWC-directeur Anne-jo Visser stelt dat de corporaties er zijn voor de mensen met een laag inkomen. Zij hebben het niet altijd makkelijk. Zij ondervinden de gevolgen van de snelle stijgende energieprijzen en hoge inflatie. Meer dan ooit is het belangrijk om ons inspannen voor betaalbare huren en verbetering van woningkwaliteit. 

Bron: NU.nl

1 juli 2022

Woon je alleen en ben je single? Dan wil woningcorporatie Staedion in Den Haag hier wat aan doen. Zij willen singles koppelen om zo aandacht te vragen voor het woningtekort. De gedachten erachter zijn dat wanneer twee alleenwonende mensen samen gaan doen, komt er een woning vrij voor iemand anders. 

Het viel de woningcorporatie namelijk op dat veel alleenstaanden een huis huren. Het idee is geboren om vrijgezellen die op zoek zijn naar de liefde aan elkaar te koppelen zodat een van de huizen vrij zou komen. 

Met deze gedachten wil de corporatie aandacht vragen voor de woningmarkt en vooral de krapte. Ook hopen ze mensen hiermee blij te maken. Sinds begin april kan je je aanmelden in de zoektocht. Of het daadwerkelijk de woningmarkt gaat oplossen, is lastig te zeggen maar het gaat voornamelijk om de doorstroom te verbeteren. 

Bron: RTL Nieuws

5 april 2022

Het gebeurt steeds meer, ouders die hun kinderen een flink bedrag storten voor het kopen van een woning. Vanaf volgend jaar zou het bedrag dat belastingvrij geschonken kan worden wel fors verlaagd worden. 

Jubelton, zo wordt het ook wel genoemd. Het gaat over het belastingvoordeel voor wie iemand anders een geldbedrag wil schenken voor een grote kostenpost die te maken heeft met het kopen van een woning of voor het verbouwen. Dit gebeurt voornamelijk bij ouders die hun kinderen willen helpen bij het kopen van een huis. Deze regeling is geldig voor mensen in de leeftijd 18 t/m 40 jaar.

Tot 106.671 euro mag geschonken worden zonder daar schenkbelasting over hoeven te betalen. Voor iedere euro boven dit bedrag geldt een tarief van minimaal 10 procent. Het wordt met de nieuwe regeling lastiger om meer te bieden voor een droomhuis. 

Er is ook kritiek op de jubelton. Het zou starters op de huizenmarkt geen gelijke kansen geven omdat niet iedereen vermogende ouders heeft. Daarbij zorgen de vermogende ouders ook nog dat de huizenprijzen steeds verder worden opgestuwd.

Het afschaffen van het belastingvoordeel maakt niet alleen het speelveld op de huizenmarkt gelijker, het levert ook de schatkist geld op.  Als de afschaffing een feit is in 2024, levert dat 8 miljoen euro aan extra belastinginkomsten op.

Bron: RTL Nieuws

2 maart 2022

In meer dan 130 gemeenten is het verboden om als belegger een nieuwbouwhuis te kopen om vervolgens het direct weer door te verhuren. Dit blijkt uit een onderzoek van de Volkskrant. 

Er zijn veel gemeenten die al werken aan een opkoopbescherming tegen beleggers. In het onderzoek kwam naar voren dat van de 352 gemeenten 222 dit verbond hebben. Daarnaast zijn er ook nog veel gemeentes mee bezig om dit te realiseren. 

Deze regels moeten helpen om beleggers op de woningmarkt tegen te werken. Het zou juist particulieren beschermen omdat zij niet zijn opgewassen tegen beleggers. Die kopen met veel gemak namelijk een huis in tegenstelling tot particulieren. 

Bron: RTL Nieuws

19 november 2021

De Eerste Kamer heeft ingestemd met een aanpassing in de Woningwet. Voor gemeenten wordt het mogelijk om opkoop beschermingen voor gebieden in te stellen. Met andere woorden: een woning zonder vergunning niet verhuurd mag worden en kopers zelf in een koopwoning moeten wonen. De wijziging zou volgens Minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties ingaan op 1 januari 2022. 

Met de voorbereidingen is de gemeente Den Haag al druk bezig om dit te kunnen invoeren. Denk hierbij aan welke wijken in de stad kunnen worden toegewezen. Woonwethouder Martijn Balster (PvdA) kijkt al langer uit naar deze aanpassing. Volgens hem is het hard nodig om de goedkope woningvoorraad te beschermen. Zij zien het namelijk verdampen.
Verder willen zij op deze manier de koopstarters meer kans bieden op de woningmarkt.

Bron: DenHaagFM

26 juli 2021

De gemeente Den Haag wil hard gaan optreden op de vastgoedmarkt. Hiermee willen ze de opkoopbescherming die beleggers een halt moet toeroepen, snel in grote delen van de stad gaan invoeren. Dit wil zeggen dat mensen straks zelf in een huis moeten gaan wonen die ze kopen. Ze mogen het verder hooguit verhuren aan directe familie. 

Daarnaast wordt de in de helft van de wijken in de stad verboden om woningen te verbouwen tot studentenkamers, beter bekend als verkameren. Hiermee probeert de gemeente de krapte op de woningmarkt aan te pakken en daarmee de prijsstijgingen en misstanden verder te voorkomen. 

Bron: OmroepWest

16 maart 2021

Er moet zo snel mogelijk een einde komen aan huisuitzettingen in corona tijd vinden de Haagse Stadspartij (HSP). 

De gemeenteraad in Den Haag nam vorig jaar in december bijna unaniem gesteunde motie tegen deze sanctie tijdens de corona crisis. Beide partijen zeggen echter te horen dat nog altijd mensen op straat worden gezet. 

Er werd in Den Haag al gedreigd om bewoners van woningen per 1 februari eruit te zetten. Ook worden volgens SP en HSP-beloften aan flex huurders over vervangende huisvesting niet nagekomen.

Bron: NU.nl

29 januari 2021

Bij het gebied achter Madestein, Noorderduinen, komt een complete nieuwbouwwijk. In de lente 2021 gaat de verkoop van start. De huizen worden omringd door rust van de natuur en het geluid van de zee. 

De woningen krijgen een statige uitstraling van twee-onder-een-kap woningen en vrijstaande woningen. De parkeerplekken worden zodanig geplaatst dat het niet het straatbeeld aantast. Leuke bijkomstigheid is nog dat veel woningen een veranda of serre hebben. 

Bron: Indebuurt Den Haag
14 november 2020

Uit cijfers van de huurwebsite Pararius blijkt dat er na 6 jaar de vierkantemeter prijs gedaald is in de vrije sector. Dit geldt voor de cijfers van het derde kwartaal van 2020. 

Een nieuwe huurder in Den Haag is gemiddeld maandelijks 16 euro per vierkante meter kwijt aan huur. Voor 70 vierkante meter is dat 1.120 euro. In vergelijking met vorig jaar is dat 1,5 procent minder.

In de hoofdstad is dat 22,09 euro per vierkante meter en betaal je voor 70 vierkante meter dus 1.546 euro per maand. In Eindhoven kom je uit om 961 euro per maand. 

Bron: indebuurt Den Haag

15 oktober 2020